信息的傳播方式主要包括以下幾種:(1)發(fā)行信息刊物。即通過(guò)發(fā)行刊物向外傳遞房地產(chǎn)信息,這些刊物的內(nèi)容包括房地聲信息、有關(guān)的要聞、簡(jiǎn)訊以及***的房地產(chǎn)政策法規(guī)等。(2)建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)。采用網(wǎng)員制方式為網(wǎng)員單位提供有償?shù)男畔⒎?wù),同時(shí)取得信息補(bǔ)充。這種方式能充分發(fā)揮現(xiàn)代信息設(shè)備的優(yōu)勢(shì),使信息的傳遞和反饋更加充分與及時(shí)。如廣州市房地產(chǎn)信息中心就是采用這種方式定期向用戶提供信息的。(3)專業(yè)訓(xùn)練方式。如舉辦短期專業(yè)培訓(xùn)、發(fā)行專業(yè)內(nèi)容的錄像帶、組織專業(yè)知識(shí)競(jìng)賽等等。二是房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢,這是法律法規(guī)咨詢的延伸和補(bǔ)充。江寧區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時(shí)服務(wù)
房地產(chǎn)信息咨詢工作實(shí)際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個(gè)主要的環(huán)節(jié),其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的,信息的收集和整理是為信息的傳播服務(wù)的。 [1](—)信息的收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的收集,有一定的原則和方法,只有遵循信息收集的原則和采閑合適的方法,才能保證所收集到的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的質(zhì)量。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息收集的原則。司以概括為:“***、及時(shí)、準(zhǔn)確、適用、經(jīng)濟(jì)”。***是指把所需的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息都收集起來(lái),它包括信息內(nèi)容的全面性和收集渠道的全面性;及時(shí)是指將所有***的資料及時(shí)的收集起來(lái);江寧區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時(shí)服務(wù)指把所需的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息都收集起來(lái),它包括信息內(nèi)容的全面性和收集渠道的全面性;
第二個(gè)角度是從經(jīng)營(yíng)范圍的廣度劃分,房地產(chǎn)企業(yè)可以劃分為房地產(chǎn)綜合企業(yè)、房地產(chǎn)專營(yíng)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè)。房地產(chǎn)綜合企業(yè)是指綜合從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)專營(yíng)企業(yè)是指長(zhǎng)期專門(mén)從事如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租售、中介服務(wù),以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)項(xiàng)目企業(yè)是指針對(duì)某一特定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而設(shè)立的企業(yè)。許多合資經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司即屬于這種類(lèi)型。項(xiàng)目企業(yè)是在項(xiàng)目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的,其生命期從項(xiàng)目開(kāi)始,當(dāng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)企業(yè)終了,這種組織形式便于進(jìn)行經(jīng)營(yíng)核算,是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)常用的一種形式。
**管理:***建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級(jí)管理:省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域工作 [3-5]3.地方執(zhí)行:市縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)承擔(dān)具體行政區(qū)域的管理職責(zé) [3-4] [6]**業(yè)務(wù):房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) [1-3]***建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作 [1-3]房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃代理經(jīng)紀(jì)服務(wù) [1-3]2.執(zhí)業(yè)要求:跨省執(zhí)業(yè)需向主管部門(mén)備案(2002年修訂后實(shí)施) [5]收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需公示并接受監(jiān)管 [1] [3] [6]適用是指所收集的信息是有用的,能適合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的需要;
受所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品和服務(wù)特殊性的影響,同其他行業(yè)的企業(yè)相比較,房地產(chǎn)企業(yè)有以下幾方面特征:1、經(jīng)營(yíng)對(duì)象的不可移動(dòng)性不管是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè),它們的經(jīng)營(yíng)對(duì)象都是不動(dòng)產(chǎn),具有固定性和不可移動(dòng)性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中受其影響十分巨大,受周?chē)h(huán)境的影響較大,經(jīng)營(yíng)績(jī)效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因?yàn)橐话闵唐穼儆趧?dòng)產(chǎn),具有實(shí)體的流動(dòng)性,可以隨時(shí)在地區(qū)之間,甚至是不同國(guó)家之間進(jìn)行流動(dòng),因而通常面對(duì)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)范圍比較大,在不受一國(guó)對(duì)外貿(mào)易政策、**等貿(mào)易壁壘影響的條件下,競(jìng)爭(zhēng)范圍是世界性的,企業(yè)要根據(jù)國(guó)際市場(chǎng)的情況進(jìn)行決策,國(guó)際市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化會(huì)對(duì)這類(lèi)企業(yè)產(chǎn)生直接的影響。采用網(wǎng)員制方式為網(wǎng)員單位提供有償?shù)男畔⒎?wù),同時(shí)取得信息補(bǔ)充。玄武區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時(shí)服務(wù)
要有合法的法人和健全的管理機(jī)構(gòu),并有相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才;江寧區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時(shí)服務(wù)
企業(yè)掌握了一定的信息量,并以此為依據(jù),更好地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng),以**小的投入取得比較大的產(chǎn)出,獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。可見(jiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的利用價(jià)值及其產(chǎn)生的效益,是通過(guò)經(jīng)營(yíng)者在利用信息以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和決策過(guò)程來(lái)達(dá)到的,所以信息量越大,決策的準(zhǔn)確度越高,利用價(jià)值就越大,經(jīng)濟(jì)效益也就越高。通常,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息提出如下要求: [2]1.準(zhǔn)確性。要求房地產(chǎn)市場(chǎng)信息準(zhǔn)確、不失真,在收集市場(chǎng)信息時(shí),一定預(yù)先規(guī)定好嚴(yán)格的定義和明確的范疇,不可模棱兩可,含糊不清,否則,會(huì)導(dǎo)致預(yù)測(cè)不準(zhǔn)和決策失誤。江寧區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時(shí)服務(wù)
南京泰遠(yuǎn)置業(yè)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才,集企業(yè)奇思,創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡,一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開(kāi)創(chuàng)新天地,繪畫(huà)新藍(lán)圖,在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù),信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易,失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念,市場(chǎng)是企業(yè)的方向,質(zhì)量是企業(yè)的生命,在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下,全體上下,團(tuán)結(jié)一致,共同進(jìn)退,齊心協(xié)力把各方面工作做得更好,努力開(kāi)創(chuàng)工作的新局面,公司的新高度,未來(lái)泰遠(yuǎn)供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來(lái),即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī),也不足以驕傲,過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn),才能繼續(xù)上路,讓我們一起點(diǎn)燃新的希望,放飛新的夢(mèng)想!