以《廣東省民宿管理辦法》實施為標志，很多地方制訂和出臺了相關的地方性法規(guī)和政策，為民宿投資和運營開了綠燈。

但是，我們也要注意，在將民宿作為新興產(chǎn)業(yè)予以強力培育的同時，強大的資源整合能力如果用力過猛，或者用錯了地方，就有可能造成民宿發(fā)展違背其規(guī)律，偏離了軌道，形成過熱，埋下。這種過熱、即使是局部的，也會對整個行業(yè)的發(fā)展造成不良影響。

主導的另一個鮮明特征，是文化和旅游部以及部分地方文化和旅游部門通過制訂標準、宣貫標準，對民宿進行等級評定。文化和旅游部于今年7月3日實施了《旅游民宿基本要求與評價》，按照三星、四星、五星的標準對依法合規(guī)開展經(jīng)營的鄉(xiāng)村民宿進行等級評定。

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開民宿需要取得6個證件，分別是：

衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特種行業(yè)許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。

2017年8月21日，國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》等4項行業(yè)標準，從2017年10月1日起正式實施。

《旅游民宿基本要求與評價》

5基本要求

5.1旅游民宿經(jīng)營場地應符合本轄區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設規(guī)劃、所在地旅游民宿發(fā)展有關規(guī)劃，無地質災害和其它影響公共安全的。

5.2經(jīng)營的建筑物應通過 JGJ125房屋安全性鑒定。

5.3經(jīng)營場地應征得當?shù)丶跋嚓P部門的同意。

5.4經(jīng)營應依法取得當?shù)匾蟮南嚓P證照，滿足公安治安消防相關要求。

5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應符合GB5749要求。 寧波海景名宿圖片旅游地民宿(如拉薩、麗江、烏鎮(zhèn))則是旅游者住宿、飲食甚至了解旅游地的重要方式。

近年來，在城市的快節(jié)奏與鄉(xiāng)村的慢文化碰撞之下，民宿的興起與發(fā)展成為“美好生活”在鄉(xiāng)村的一種范式。旅游的發(fā)展催生了民宿的發(fā)展，旅游的熱潮讓民宿成為了市場的熱詞，同時也受到越來越多的部門和個人的關注，什么是民宿？民宿應該如何發(fā)展？

未來的民宿將何去何從，還需要更多的探討和實戰(zhàn)，國外和中國臺灣的民宿雖然發(fā)展的比較成熟，但對于中國大陸的民宿發(fā)展只能是一個思維點，因為土地性質和國家政策的關系，中國臺灣和國外的民宿發(fā)展模式，無法在大陸地區(qū)進行復制，大陸民宿還需要走出一條屬于自己的路。我們可以思考一下“民宿+”。

5.6食品來源、加工、銷售應符合 GB14881要求。

5.7衛(wèi)生條件應符合 GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217 要求。

5.8旅游民宿建設、運營應因地制宜，采取節(jié)能環(huán)保措施，廢棄物排放符合 GB 8978、GB18483、CJJ/T102 要求。

5.9開業(yè)以來或近三年未發(fā)生重大以上的安全責任。

5.10從業(yè)人員應經(jīng)過衛(wèi)生培訓和健康檢查，持證上崗。

5.11服務項目應通過適當方式以文字、圖形方式公示，并標明營業(yè)時間。收費項目應明碼標價，誠信經(jīng)營。

5.12經(jīng)營者應定期向旅游主管部門報送統(tǒng)計調查資料，及時向相關部門上報突發(fā)事件等信息。 有沒有一種開發(fā)模式，可以成為生態(tài)、運動型鄉(xiāng)村生活復興的起點?“民宿+體育”給出了答案。

很多創(chuàng)業(yè)者多把民宿當做商機，忽略了民宿實際承載的文化意義一幢民宿最吸引人的地方，一定是激發(fā)了游客對當?shù)匚幕罘绞降暮闷妫玫拿袼奁鋵嵰环N旅居文化，是當?shù)孛袼缀陀慰筒脸龌鸹ǖ呐囵B(yǎng)皿。喜歡民宿的人，需要的不是標準化、商業(yè)化的服務，而是富含感情的當?shù)匚幕?、環(huán)境，還有原住民、主人等人的因素。相比于有感覺，民宿更要有感動。

民宿不僅僅是一個提供食宿的場所，更多的時候他提供的是一個生驗和一份真實，鄉(xiāng)土文化的淳樸和百姓的質樸，就是未來人們內(nèi)心比較大的精神需求。觀光度假給人們帶來的更多的是感官上的享受，而鄉(xiāng)村度假，將會滿足的更多是精神訴求，這不僅僅是是吃和住，更多的是一種精神的回歸。 “民宿+體育”以一種自然、健康、活力、精致的生活方式。海曙精裝名宿設計方案

從低端單一產(chǎn)品、同質化開發(fā)、個體經(jīng)營、分散布點向高級且有特色的休閑產(chǎn)品、企業(yè)操作和集群布局轉變。余姚特色名宿圖片

上海、郴州等地方，依據(jù)地方標準已經(jīng)評定產(chǎn)生了批等級民宿。依據(jù)標準，對民宿進行劃等分級，既是開展和強化民宿行政管理的有效手段，更是引導民宿品質化發(fā)展的創(chuàng)新舉措，將在標準化、規(guī)范化的基礎上，有效促進民宿產(chǎn)品和服務的個性化、差異化發(fā)展。

民宿的品質化發(fā)展，不僅需要等級，也需要品類。產(chǎn)品（服務）的等級和類別，構成了民宿的整體品質。

近3年來，在市場的引導下，民宿在強調不同于以往傳統(tǒng)住宿產(chǎn)品的創(chuàng)新性、改善住宿體驗的同時，不斷創(chuàng)新服務內(nèi)容，逐漸形成了“住+N”的小而美的文化旅游產(chǎn)品體系，并且以住宿為基本服務，疊加不同內(nèi)容，面向不同市場，創(chuàng)新形成了親子民宿、康養(yǎng)民宿、研學民宿等多種新業(yè)態(tài)。 余姚特色名宿圖片